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新上海人毕业2年在上海的买房经历

新上海人毕业2年在上海的买房经历

以下是一位上海网友论坛讲述自己的买房经历,其艰辛程度也许会让很多新上海人产生共鸣,因为他的经历也代表了这一批新上海人的生活状态。  1 I  z& r) M8 b$ N! s

; {7 i0 }9 B; O1 X
8 S1 w4 ~4 t. S( _- E4 N1 ^今天无意中看了可爱善美的买房挣扎,想想去年我也是如此过来的,总想写些什么,那就写点吧,希望给大家一些帮助。
8 |4 x& B$ i+ F9 R/ T' x/ n2 m, @  和GF(现在的太太)大学同学,我们都是出生农民的贫苦人家,比起那些上海本地的有背景的家庭来说是差距太大了,就算是比一般家庭,我们也是很差的。
; v/ [; j1 }# E  可是我是一个从来不认输的人。太太是05年7月硕士毕业来上海,当时由于她被该死的上一家公司所骗,错过了上海的户口,现在想来也很可惜。半年后,我也硕士毕业了。我们的学校都是外地不知名的大学。& E8 s6 `  m$ G- x8 S6 ?8 F
  太太和我都是工科,可她不喜欢研发,做了销售,而我呢,既然她选择销售,俺就得顾家一些,做所谓的高科技行业了。3 \9 S2 x6 f: b5 i7 z6 ^! Y
  太太刚工作的第一家公司,是一家私营企业,工资少的可怜,只有2k,对于一个硕士毕业的人来说,这点钱简直是丢母校的脸,但当时刚刚从上家公司的火坑里跳出来,人很颓废,没办法,只能先将就了。8个月后,跳槽到浦东,还是销售,底薪4k。同时我也毕业了,在徐汇工作。
$ D% d. S9 M. o9 F+ W( _  w  当时我们和别人合租的房子。合租过的人都知道,忍受邻居的缺点是件很困难的事情,即便如此,我们和隔壁的小夫妻1年多来,没有争论过,或许是我们委曲求全的结果吧。5 v& a- M" f/ Q. |! S
  07年的时候,我们工作一年整的时候,也攒了几万块,但是去掉读书时借人家的钱,还有我弟弟生病花了几万块,基本也就从零开始了。想想那时候是上海房价的低谷,龙华那个地方的新房子不过才1万出头点,现在估计都要2万了吧。
2 T( p' o0 W% r$ q. x  07年8月份,看着女朋友每日从浦西到浦东的长途跋涉,实在心疼,跳槽到张江,租了个一室户的房子,这次的搬迁,从居住条件来看,得到很大的改善,至少不用忍受别人不洗碗的烂摊子,至少不用每晚上厕所都穿的整整齐齐的。& Y3 C9 r& m' L$ h
  从08年过完年后,女友终于正式提出买房的事情,也将这个事情提到议程,于是乎开始看房。
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先介绍一下此时我们的经济能力,当时我工作刚2年,刚刚跳槽,薪水大概8000多点(税前),老婆底薪加奖金差不多也这个数。手里的存款也就15w吧,其中有8万在股市里(痛苦的回忆)。
) N& j! u. f# t+ B: W' s
& d2 v9 o  a0 o2 M  看房第一篇,网络看房:: ]8 H# B! c6 X5 |6 @

6 e0 i/ U# H1 w: F* O6 d  这个简单,就是在网络上乱荡,看看各处的房子,然后评估一下自己能力,首先排除了一些地方,比如世纪公园啊,陆家嘴之类(别拍我^_^)。之后就开始实际考察啦。' e) s" j! J! j' r
  K$ E( A/ G3 ^9 r
  看房第二篇,窝边草:
5 w( j0 l$ e- j+ E1 ^0 y+ W3 ~9 X6 v' U3 x( |
  俗话说兔子不吃窝边草,但找房子却往往习惯了自己居住的地方,我是住在龙阳路边上的培花新村。说起来这个社区还是属于花木的,听起来不错吧,实际上是个动迁户的居住点,老公房,就想着找个2房的,找来找去,也没有找到一个小于70万的房子,心里很是不甘,于是流产。
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  看房第三篇,老街系列:4 y$ b) ?9 i* T8 F, o

: I& f, A( e  F" a  因为我们都是外地人,所以没有什么浦西情节,再说我们确实也不喜欢浦西的嘈杂,觉得浦东也挺好的。' c: B. _" l! ?% O6 A
0 c$ w3 T0 j- d/ O, W, |
  估计所用从张江去南汇找房的人都不得不提到康桥这个区域,这个区域主要有3个大的小区,老街,中邦和城中花园,首先说说老街,我第一次去老街的时候是中介带我去的,看了以后就觉得非常不喜欢这个小区,感觉很是混乱,不过现在看来并不是那么差,后来在城中花园和中邦城市失败之后又陆续看过10几套房子,其实也有满意的,但唯一的问题是价格,太高了,主要是税太重了,拉倒吧。
3 F' \* g' O3 ?" C5 l0 z# x/ M4 `/ n* Y8 T+ U' z( t' L7 V2 g
    然后是中邦,中邦城市其实开始不是很喜欢,可后来有同事住在里面,于是在他们的一栋楼开盘前找了售楼小姐一番,说好周六去领号,小姐信誓旦旦的说肯定买到,9300起价,嗯,还可以(当时豪情万丈的)。第二天和女朋友兴冲冲的去了,还带了信用卡,准备拿下,去了一看一帮大妈大爷已经哈欠连天的坐在那里了,后来才知道他们是排了一夜,也不知道是不是开发商的托,不提啦。开始拿号了,还好,自己拿到12号,一共24套房,一半三房,一半2房,轮到我一看,倒,最便宜的12000,拿到手要120万多,天啊,灰溜溜的闪人,问了排在我前面的一对小情侣,他们也脸色铁青,唉,穷人难啦,那一刻,真的非常痛恨开发商,太奸诈啦。1 ~% Y- A2 V/ V6 ~: p& J

- _2 d0 g6 d) X( E& l  I- Y    最后说说城中花园,其实这个小区自己第一次去感觉非常喜欢,可能房子错落有致吧,比较清爽,看了一套房子后在中介的劝告下交了意向金,房东要84万到手,我搞定要94万,10万的税啊,恐怖,我要求80万到手,我感觉是要搞定这个房子啦,可后来房东最终只肯降到82万,我也提高到81万,中介又开始打圆场了,提出各让一点,他们收一半中介费成交,可是房东被中介的对手给忽悠的不知所以然了,坚决不同意,拉倒。这个案子让我觉得中介真是太黑暗了,中介太不好做了,勾心斗角,拆台,所有人性的丑恶都显示出来,唉!放弃这个小区。现在想来当时真的很幸运,要是房东真的答应了,就亏大了。1 |0 C' I2 p8 n" Y9 c/ D! d
* ^  j  @! Q2 d' }" ?9 d
  看房第四篇,唐镇篇:+ X+ x, f( ^5 r- a3 O) q7 t

# {& V8 f; U& p  唐镇是离张江高科除张江镇最近的一个社区,早就有同事说唐镇以后会不错的,于是去看,中介带了看一个6复七的房子,动迁的,质量真的很一般,100平方,要价90万到手,晕倒,连产证都没有还这么多钱,倒,再后来有个包装的一个烂尾楼金色唐城,去了一看,确实很像烂尾楼,可是售楼小姐可是牛的不得了,房子不咋地,样子装的到是不错,不理会的,问一句答一句,有的干脆不答,就说房价估计8500,于是不再考虑,后来听说均价涨到9500,而且没有关系根本买不到,其实想不通,那个地方真的环境很恶劣,这个价钱不可理喻。目前唐镇有一个金爵公寓和毕加索小镇,建议同志们不要考虑那里,房子贵,没有配套,而且受张江高科半导体工厂和药厂的污染。

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看房第四篇,金桥篇:0 D% d! T% g) ]% ^: j6 o

0 I# i! u0 P' F. Y0 H4 H! @  其实没有想过金桥的,只是有同事提起过一个叫禹州国际,周末在家看电视时无意看到财金频道介绍到,说是6.3米挑高,可作2层,而且是精装修,40多平方,单价18000起,心想也不错啊,做个楼上楼下的,也气派,兴冲冲去了。到了那里才发现电视真的不能看,他直拍好看的,不拍差的,只说好的,不说差的。周边没有居住区,全是写字楼,倒,怎么过日子啊,而且房型奇差,几栋楼围成一个圈,没有正经的朝南的房间,而且稍微好点的房子就说卖完了,房价基本要20000以上,搞定基本要100万以上,而且要首付五成,使用年限50年,物业费6块多,天啦,走人,失望之际,可恶的电视,大托!# u/ D' {1 L- \+ Y; @" r5 X

  I9 S8 ^2 d& B3 F$ w  看房第五篇,联洋篇:" {% O* H! k$ B2 l# d: P

3 \# D& t# Y. E+ d% t# f% n  可能大家要笑了,就你那小样还联洋呢,别笑,联洋也有贫民窟,我看的就是一个贫民窟,二手房展会上女朋友听一个中介说的,说的挺好,可是一看啦,天啦,压根没法住,一楼,基本没有阳光,更可恶的是旁边就是一个叫仁和恒槟城的(好像是),好些有30多层,单价3万多,比起那个,这个房子就是连流浪汉也会脸红的,更不提那个92万的价格了,走人。2 X3 u7 W6 n* |
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  看房第六篇,汇丽苑篇:, C; V9 j- Y, T4 [! U4 [# z
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  在汇丽苑花了很多精力,后来想想真是不值得,周浦的人大概都知道汇丽苑这个小区,环境还可以就是没有产证,一个中介忽悠我给房东20万快,然后让他去办产证,办好了再和我交易,天啦,啥都没有要我20万,那个房子都是我蛮喜欢的,6复7,要66万到手,搞定要75万,最主要是太不安全,在税的问题和中介费的事情上和中介扯了好久也没有搞定。
  X6 C3 C; k& }6 j2 m7 r0 O4 c+ H9 `2 t' x/ i% G, c7 D2 M+ I
  看房第七篇,海尚康庭篇:( ?. m. |2 l: T% s. F

( y" Q5 G! U' B  [2 W% \) _1 ~  感觉自己的底线在一步步被突破,越走越远,偶然间在信箱中发现这个小区的宣传单,6300均价,哎呀,几乎和发现新大陆一样,如此便宜,而且小房型,太满意了,就是看起来房型有些怪,不过看在便宜的份上,不出意外就搞定。周末带着信用卡又兴致盎然的去“买房”啦。到了售楼处,小姐还没有上班,等了一会小姐来了后,我很奇怪为什么不理我啊,我是上帝啊,陆陆续续来了 一些人,要求看房,说,你们自己去看吧,我没有空带你们去看,晕倒,这叫什么售楼小姐啊,叫收钱小姐好了,啥都不管,没法子,自己和另外一个小伙子去看,不看不知道,一看吓一跳,这也叫商品房,连80年代的房子都不如,里面跟迷宫似地,在这里面捉迷藏绝对让别人找不到,一肚子气。离开售楼处又去汇丽苑看了看,有个中介要带我们看房子,结果找了4处房子都没有开了门,房东说你们就外面看看吧,看好了付钱时他过来,天啦,他以为人都是啥子,汇丽苑的房子他们也敢喊9000。
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  看房第八篇,菱翔苑篇:# h( i$ V1 S2 P! n9 w( B

5 i! b  P  W& T3 f, |  师兄过来看我很沮丧就安慰我,别死盯这块,可以去周浦镇南边再看看,凑巧看到一个菱翔苑的广告,就和女朋友打车过去了,去了一看,心里就不是滋味,走在大街上绝对每天进土3两五,白天不够夜里补,可女朋友蛮喜欢,听说这边会盖万达广场,挺好的。售楼先生很热情带我们去看了房子,12楼,99.9万搞定,还说可以打折,回来后试探性的给她发了个短信,说90万我们就付定金,他竟然说差不多,让我们去和他们经理谈,那个高兴啊,感觉马上就要置业成功了,一夜都没有睡好,第二天又带着信用卡去买房啦,一去看,他们经理不再,等了一上午也不在,我说你自己定下来好了啊,他说没有这个权利,又说如果最终价格相差个2、3万也请我们让一点,让我们下午去和他们经理谈,我心里估计92万应该差不多。

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看房第九篇(终结篇):
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: q( n. B3 M2 ], u( f  离开菱翔苑,大家觉得吃饭还早,顺着南下看了一下那边的房子,无意中发现现在买的房子,从小区穿过后发现这边安静许多,真的不错的,看广告说7700起价,要清盘,顺便就去售楼处看了看,2个小姑娘。听口气也不像很想卖房子的样子,说了价钱,就开始砍,结果她愿意让100块,于是拿钥匙看房,一看挺喜欢的,房子挺好绿化也不错,女友超喜欢,价钱和菱翔苑差不多,马上拍板,付定金,前后不到半小时。看房结束。
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9 `8 Z% w! R7 C" v4 v  付钱篇:
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  电话告诉妈妈,我们买房子了,妈妈问多少钱,我告诉她接近100万,她吓坏了。她和父亲养了我们几个儿女,可能从来没有想过要这么多钱吧。我告诉他们不要怕,我自己解决。
- n9 q1 k% n% n( }! n7 O# B$ Y! X8 G. y* D# B- e# O
  可能和从小的生活环境有关,从上大学后,从来就没有依仗过别人。研究生后,就没有要过他们一分钱,还给过他们一些钱,那些钱都是自己给导师打工赚的。9 ]! N1 r& p$ u  d$ ^: e/ D# e
9 l9 L+ O/ ^3 u" X# q& Y
  前面说过我们当时只有15万,其中有8万在股市里,其实当时已经没有8万了,股市狂泻,只剩5万多了。哎,想来那个时候的心情啊,每天都是度日如年,盯着大盘看,希望在我付首付能涨回来。终于”老天有眼“,股票涨了点,到6万多的时候,离付首付还有3天,我抛了。可是就在抛了的当晚,印花税降为单向,后面陆续3天我所有的股票涨停,哭!!!!
/ G; u2 P3 X$ X0 u) U, _+ Z
# f6 Z/ O1 h$ {; H8 g& `5 @  借钱篇:
/ V6 c: E% t9 X/ C; r' }, j( r# ]2 D; `7 n) t# v$ M0 `
  我的房子是三房的,96万,由于大于90平,要30%首付,也就是要接近30万,我们当时15万都没有,开始找人借钱。% q& q2 e, V, |. H" }
" o+ v" j3 h2 W5 H
  以前也有同学找我借钱过,一般熟的借,不熟的不借,当然如果没用钱的话,熟的也不借。可等到自己借钱时,那个难以启齿啊。一开始问了几个好朋友,他们都答应借一些,1w不行就5k,可是等这几个人借完了,后面的人都不是很铁,连自己都不好意思说,结果自然就明了了。
2 @3 v  u: B$ P4 r& I6 a3 Y( I5 M* R3 S
  当时心里那个后悔啊,悔不该接触这个该死的股票,要是不亏那2w块,何必向人低头。
: d* v3 I" @- u7 k( O$ D; L- S
: `8 R# J) s& H  最后只能是透支信用卡,临时给了我一个额度,把首付凑齐了。付钱那天,带了不下5张卡,都是东拼西凑的钱,终于付了首付。付完钱后,我和太太站在没有拿到钥匙的房子前,久久不愿离去,我们都没有说话,我看见太太眼里有泪花。
* Y# i7 q0 S$ z' g" u
+ K# g  l" e6 \% `3 @9 t  总结篇:
6 ]- [& w: r4 ?. \" A) ~! A8 a9 F, S+ g5 F/ c
  今天基本是我们买房付首付的一周年。过去的一年中我们已经拿到房子并装修,婚也结了,借的钱也还了大部,还剩4万左右,今年年底前还掉。# j3 g9 Q2 A1 r) u" x
  ?7 p0 b* Z1 G1 x+ N  M8 H
  其实不管你看空与否,买房与否,找到自己的幸福最重要。有房也好,没房也罢,只要2个人能同甘共苦,一切都会好的。

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很励志啊~# F( A* Y  x. l  z  I0 c
也是现在年轻人买房的大趋所向,想说下那个股票。。。现在还想靠这玩意儿赚钱的大部分都是大户了。。。“上面有人”

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蛮真实感动的
5 H' i) g5 r2 ?表扬一记
我每天要在二手房频道查找一下信息,看看有没有赚钱的机会
http://sh.house.sina.com.cn/mai/
就像我每天登陆wow第一件事,就是去拍卖行买小白挂出来的jp

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靠自己的努力在上海安家,不容易
, N* v8 D0 o  w" ~奋斗精神值得学习
新浪论坛招聘实习及兼职编辑
大话房产系列话题 11月新开盘
站长的联系方式:e-mail:jiangfeifei_0123@sina.com  TEL:400-606-6969

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刚看明白    辛苦了
! b7 |5 G! N: \! S1 q5 u0 [2 F" W; n. w2 T
呵呵+ Y% G7 @1 ?& Y4 }' H8 O  A

# Q/ X/ J5 }5 k1 P' ?* P/ I, k[ 本帖最后由 figo19840724 于 2009-9-17 12:33 编辑 ]

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楼主你写的真好,真详细,给了我们一个目标。。。
+ r: W2 r- C+ I5 I* H7 _4 `可是你卖的房子,我们还是买不起100万。。。

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请问楼主,为什么说[在想来当时真的很幸运,要是房东真的答应了,就亏大了。]?
& C+ u: @/ F5 C% b; I4 D' k7 `2 p我下正在准备看那里的房子。谢谢!

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偶楼上指的是康桥半岛城中花园的房子。

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这个帖子好像之前就有过了。。。。
乡下老鼠的城市生活

jorson0934@hotmail.com

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年轻人不容易,奋斗的精神值得推荐,加油!!
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