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新上海人毕业2年在上海的买房经历

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楼主大中小于 2009-9-16 15:52 发表在楼市万象论坛只看该作者树状浏览

新上海人毕业2年在上海的买房经历

以下是一位上海网友在论坛讲述自己的买房经历，其艰辛程度也许会让很多新上海人产生共鸣，因为他的经历也代表了这一批新上海人的生活状态。　　1 I z& r) M8 b$ N! s

今天无意中看了可爱善美的买房挣扎，想想去年我也是如此过来的，总想写些什么，那就写点吧，希望给大家一些帮助。
　　和GF(现在的太太)大学同学，我们都是出生农民的贫苦人家，比起那些上海本地的有背景的家庭来说是差距太大了，就算是比一般家庭，我们也是很差的。
　　可是我是一个从来不认输的人。太太是05年7月硕士毕业来上海，当时由于她被该死的上一家公司所骗，错过了上海的户口，现在想来也很可惜。半年后，我也硕士毕业了。我们的学校都是外地不知名的大学。& E8 s6 ` m$ G- x8 S6 ?8 F
　　太太和我都是工科，可她不喜欢研发，做了销售，而我呢，既然她选择了销售，俺就得顾家一些，做所谓的高科技行业了。3 \9 S2 x6 f: b5 i7 z6 ^! Y
　　太太刚工作的第一家公司，是一家私营企业，工资少的可怜，只有2k，对于一个硕士毕业的人来说，这点钱简直是丢母校的脸，但当时刚刚从上家公司的火坑里跳出来，人很颓废，没办法，只能先将就了。8个月后，跳槽到浦东，还是销售，底薪4k。同时我也毕业了，在徐汇工作。
　　当时我们和别人合租的房子。合租过的人都知道，忍受邻居的缺点是件很困难的事情，即便如此，我们和隔壁的小夫妻1年多来，没有争论过，或许是我们委曲求全的结果吧。5 v& a- M" f/ Q. |! S
　　07年的时候，我们工作一年整的时候，也攒了几万块，但是去掉读书时借人家的钱，还有我弟弟生病花了几万块，基本也就从零开始了。想想那时候是上海房价的低谷，龙华那个地方的新房子不过才1万出头点，现在估计都要2万了吧。
　　07年8月份，看着女朋友每日从浦西到浦东的长途跋涉，实在心疼，跳槽到张江，租了个一室户的房子，这次的搬迁，从居住条件来看，得到很大的改善，至少不用忍受别人不洗碗的烂摊子，至少不用每晚上厕所都穿的整整齐齐的。& Y3 C9 r& m' L$ h
　　从08年过完年后，女友终于正式提出买房的事情，也将这个事情提到议程，于是乎开始看房。

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先介绍一下此时我们的经济能力，当时我工作刚2年，刚刚跳槽，薪水大概8000多点(税前)，老婆底薪加奖金差不多也这个数。手里的存款也就15w吧，其中有8万在股市里(痛苦的回忆)。

　　看房第一篇，网络看房：: ]8 H# B! c6 X5 |6 @

　　这个简单，就是在网络上乱荡，看看各处的房子，然后评估一下自己能力，首先排除了一些地方，比如世纪公园啊，陆家嘴之类(别拍我^_^)。之后就开始实际考察啦。' e) s" j! J! j' r
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　　看房第二篇，窝边草：
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　　俗话说兔子不吃窝边草，但找房子却往往习惯了自己居住的地方，我是住在龙阳路边上的培花新村。说起来这个社区还是属于花木的，听起来不错吧，实际上是个动迁户的居住点，老公房，就想着找个2房的，找来找去，也没有找到一个小于70万的房子，心里很是不甘，于是流产。
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　　看房第三篇，老街系列：4 y$ b) ?9 i* T8 F, o

　　因为我们都是外地人，所以没有什么浦西情节，再说我们确实也不喜欢浦西的嘈杂，觉得浦东也挺好的。' c: B. _" l! ?% O6 A
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　　估计所用从张江去南汇找房的人都不得不提到康桥这个区域，这个区域主要有3个大的小区，老街，中邦和城中花园，首先说说老街，我第一次去老街的时候是中介带我去的，看了以后就觉得非常不喜欢这个小区，感觉很是混乱，不过现在看来并不是那么差，后来在城中花园和中邦城市失败之后又陆续看过10几套房子，其实也有满意的，但唯一的问题是价格，太高了，主要是税太重了，拉倒吧。
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然后是中邦，中邦城市其实开始不是很喜欢，可后来有同事住在里面，于是在他们的一栋楼开盘前找了售楼小姐一番，说好周六去领号，小姐信誓旦旦的说肯定买到，9300起价，嗯，还可以(当时豪情万丈的)。第二天和女朋友兴冲冲的去了，还带了信用卡，准备拿下，去了一看一帮大妈大爷已经哈欠连天的坐在那里了，后来才知道他们是排了一夜，也不知道是不是开发商的托，不提啦。开始拿号了，还好，自己拿到12号，一共24套房，一半三房，一半2房，轮到我一看，倒，最便宜的12000，拿到手要120万多，天啊，灰溜溜的闪人，问了排在我前面的一对小情侣，他们也脸色铁青，唉，穷人难啦，那一刻，真的非常痛恨开发商，太奸诈啦。1 ~% Y- A2 V/ V6 ~: p& J

最后说说城中花园，其实这个小区自己第一次去感觉非常喜欢，可能房子错落有致吧，比较清爽，看了一套房子后在中介的劝告下交了意向金，房东要84万到手，我搞定要94万，10万的税啊，恐怖，我要求80万到手，我感觉是要搞定这个房子啦，可后来房东最终只肯降到82万，我也提高到81万，中介又开始打圆场了，提出各让一点，他们收一半中介费成交，可是房东被中介的对手给忽悠的不知所以然了，坚决不同意，拉倒。这个案子让我觉得中介真是太黑暗了，中介太不好做了，勾心斗角，拆台，所有人性的丑恶都显示出来，唉！放弃这个小区。现在想来当时真的很幸运，要是房东真的答应了，就亏大了。1 |0 C' I2 p8 n" Y9 c/ D! d
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　　看房第四篇，唐镇篇：+ X+ x, f( ^5 r- a3 O) q7 t

　　唐镇是离张江高科除张江镇最近的一个社区，早就有同事说唐镇以后会不错的，于是去看，中介带了看一个6复七的房子，动迁的，质量真的很一般，100平方，要价90万到手，晕倒，连产证都没有还这么多钱，倒，再后来有个包装的一个烂尾楼金色唐城，去了一看，确实很像烂尾楼，可是售楼小姐可是牛的不得了，房子不咋地，样子装的到是不错，不理会的，问一句答一句，有的干脆不答，就说房价估计8500，于是不再考虑，后来听说均价涨到9500，而且没有关系根本买不到，其实想不通，那个地方真的环境很恶劣，这个价钱不可理喻。目前唐镇有一个金爵公寓和毕加索小镇，建议同志们不要考虑那里，房子贵，没有配套，而且受张江高科半导体工厂和药厂的污染。

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板凳大中小于 2009-9-16 15:53 发表在楼市万象论坛只看该作者树状浏览

回复：新上海人毕业2年在上海的买房经历

看房第四篇，金桥篇：0 D% d! T% g) ]% ^: j6 o

　　其实没有想过金桥的，只是有同事提起过一个叫禹州国际，周末在家看电视时无意看到财金频道介绍到，说是6.3米挑高，可作2层，而且是精装修，40多平方，单价18000起，心想也不错啊，做个楼上楼下的，也气派，兴冲冲去了。到了那里才发现电视真的不能看，他直拍好看的，不拍差的，只说好的，不说差的。周边没有居住区，全是写字楼，倒，怎么过日子啊，而且房型奇差，几栋楼围成一个圈，没有正经的朝南的房间，而且稍微好点的房子就说卖完了，房价基本要20000以上，搞定基本要100万以上，而且要首付五成，使用年限50年，物业费6块多，天啦，走人，失望之际，可恶的电视，大托！# u/ D' {1 L- \+ Y; @" r5 X

　　看房第五篇，联洋篇：" {% O* H! k$ B2 l# d: P

　　可能大家要笑了，就你那小样还联洋呢，别笑，联洋也有贫民窟，我看的就是一个贫民窟，二手房展会上女朋友听一个中介说的，说的挺好，可是一看啦，天啦，压根没法住，一楼，基本没有阳光，更可恶的是旁边就是一个叫仁和恒槟城的(好像是)，好些有30多层，单价3万多，比起那个，这个房子就是连流浪汉也会脸红的，更不提那个92万的价格了，走人。2 X3 u7 W6 n* |
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　　看房第六篇，汇丽苑篇：, C; V9 j- Y, T4 [! U4 [# z
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　　在汇丽苑花了很多精力，后来想想真是不值得，周浦的人大概都知道汇丽苑这个小区，环境还可以就是没有产证，一个中介忽悠我给房东20万快，然后让他去办产证，办好了再和我交易，天啦，啥都没有要我20万，那个房子都是我蛮喜欢的，6复7，要66万到手，搞定要75万，最主要是太不安全，在税的问题和中介费的事情上和中介扯了好久也没有搞定。
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　　看房第七篇，海尚康庭篇：( ?. m. |2 l: T% s. F

　　感觉自己的底线在一步步被突破，越走越远，偶然间在信箱中发现这个小区的宣传单，6300均价，哎呀，几乎和发现新大陆一样，如此便宜，而且小房型，太满意了，就是看起来房型有些怪，不过看在便宜的份上，不出意外就搞定。周末带着信用卡又兴致盎然的去“买房”啦。到了售楼处，小姐还没有上班，等了一会小姐来了后，我很奇怪为什么不理我啊，我是上帝啊，陆陆续续来了一些人，要求看房，说，你们自己去看吧，我没有空带你们去看，晕倒，这叫什么售楼小姐啊，叫收钱小姐好了，啥都不管，没法子，自己和另外一个小伙子去看，不看不知道，一看吓一跳，这也叫商品房，连80年代的房子都不如，里面跟迷宫似地，在这里面捉迷藏绝对让别人找不到，一肚子气。离开售楼处又去汇丽苑看了看，有个中介要带我们看房子，结果找了4处房子都没有开了门，房东说你们就外面看看吧，看好了付钱时他过来，天啦，他以为人都是啥子，汇丽苑的房子他们也敢喊9000。
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　　看房第八篇，菱翔苑篇：# h( i$ V1 S2 P! n9 w( B

　　师兄过来看我很沮丧就安慰我，别死盯这块，可以去周浦镇南边再看看，凑巧看到一个菱翔苑的广告，就和女朋友打车过去了，去了一看，心里就不是滋味，走在大街上绝对每天进土3两五，白天不够夜里补，可女朋友蛮喜欢，听说这边会盖万达广场，挺好的。售楼先生很热情带我们去看了房子，12楼，99.9万搞定，还说可以打折，回来后试探性的给她发了个短信，说90万我们就付定金，他竟然说差不多，让我们去和他们经理谈，那个高兴啊，感觉马上就要置业成功了，一夜都没有睡好，第二天又带着信用卡去买房啦，一去看，他们经理不再，等了一上午也不在，我说你自己定下来好了啊，他说没有这个权利，又说如果最终价格相差个2、3万也请我们让一点，让我们下午去和他们经理谈，我心里估计92万应该差不多。

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4楼大中小于 2009-9-16 15:54 发表在楼市万象论坛只看该作者树状浏览

回复：新上海人毕业2年在上海的买房经历

看房第九篇(终结篇)：

　　离开菱翔苑，大家觉得吃饭还早，顺着南下看了一下那边的房子，无意中发现现在买的房子，从小区穿过后发现这边安静许多，真的不错的，看广告说7700起价，要清盘，顺便就去售楼处看了看，2个小姑娘。听口气也不像很想卖房子的样子，说了价钱，就开始砍，结果她愿意让100块，于是拿钥匙看房，一看挺喜欢的，房子挺好绿化也不错，女友超喜欢，价钱和菱翔苑差不多，马上拍板，付定金，前后不到半小时。看房结束。

　　付钱篇：
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　　电话告诉妈妈，我们买房子了，妈妈问多少钱，我告诉她接近100万，她吓坏了。她和父亲养了我们几个儿女，可能从来没有想过要这么多钱吧。我告诉他们不要怕，我自己解决。
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　　可能和从小的生活环境有关，从上大学后，从来就没有依仗过别人。研究生后，就没有要过他们一分钱，还给过他们一些钱，那些钱都是自己给导师打工赚的。9 ]! N1 r& p$ u d$ ^: e/ D# e
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　　前面说过我们当时只有15万，其中有8万在股市里，其实当时已经没有8万了，股市狂泻，只剩5万多了。哎，想来那个时候的心情啊，每天都是度日如年，盯着大盘看，希望在我付首付能涨回来。终于”老天有眼“，股票涨了点，到6万多的时候，离付首付还有3天，我抛了。可是就在抛了的当晚，印花税降为单向，后面陆续3天我所有的股票涨停，哭！！！！

　　借钱篇：
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　　我的房子是三房的，96万，由于大于90平，要30%首付，也就是要接近30万，我们当时15万都没有，开始找人借钱。% q& q2 e, V, |. H" }
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　　以前也有同学找我借钱过，一般熟的借，不熟的不借，当然如果没用钱的话，熟的也不借。可等到自己借钱时，那个难以启齿啊。一开始问了几个好朋友，他们都答应借一些，1w不行就5k，可是等这几个人借完了，后面的人都不是很铁，连自己都不好意思说，结果自然就明了了。
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　　当时心里那个后悔啊，悔不该接触这个该死的股票，要是不亏那2w块，何必向人低头。

　　最后只能是透支信用卡，临时给了我一个额度，把首付凑齐了。付钱那天，带了不下5张卡，都是东拼西凑的钱，终于付了首付。付完钱后，我和太太站在没有拿到钥匙的房子前，久久不愿离去，我们都没有说话，我看见太太眼里有泪花。

　　总结篇：
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　　今天基本是我们买房付首付的一周年。过去的一年中我们已经拿到房子并装修，婚也结了，借的钱也还了大部，还剩4万左右，今年年底前还掉。# j3 g9 Q2 A1 r) u" x
?7 p0 b* Z1 G1 x+ N M8 H
　　其实不管你看空与否，买房与否，找到自己的幸福最重要。有房也好，没房也罢，只要2个人能同甘共苦，一切都会好的。

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jm_bear

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5楼大中小于 2009-9-16 16:10 发表在楼市万象论坛只看该作者树状浏览

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很励志啊~# F( A* Y x. l z I0 c
也是现在年轻人买房的大趋所向，想说下那个股票。。。现在还想靠这玩意儿赚钱的大部分都是大户了。。。“上面有人”

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6楼大中小于 2009-9-16 16:12 发表在楼市万象论坛只看该作者树状浏览

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蛮真实感动的
表扬一记

我每天要在二手房频道查找一下信息，看看有没有赚钱的机会
http://sh.house.sina.com.cn/mai/
就像我每天登陆wow第一件事，就是去拍卖行买小白挂出来的jp

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百宝全书缺个角

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靠自己的努力在上海安家，不容易
奋斗精神值得学习

新浪论坛招聘实习及兼职编辑
大话房产系列话题 11月新开盘
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呵呵，不错

当你需要一个朋友陪你购房时找我：

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